Plan canal : perspectives urbaines IMMOBILIER & URBANISME Le Plan canal a été imaginé comme une réponse aux défis de Bruxelles : logement, emploi, économie, mobilité, qualité de vie. Par la suite, le ministre fédéral de l’Intérieur, Jan Jambon, a baptisé du même nom un autre plan, axé sur la sécurité : bonjour la confusion ! Le plan canal (celui de Bruxelles) se donne 10 ans pour réaliser ses ambitions sur un périmètre de 700 hectares, d’intérêt stratégique pour la ville. Où en sont les réalisations ? Vincent Delannoy P our rappel, de nombreuses zones autour du port, autrefois réservées à des entreprises économiques, ont changé d’affection en 2013 avec la modification du PRAS (Plan régional d’affectation du sol) et sont devenues des Zones d’entreprises en milieu urbain (ZEMU), permettant de faire cohabiter des bureaux, des entreprises, des services et des logements. Le périmètre du Plan canal a été subdivisé en quatre grands pôles géographiques : l’avant-port, les bassins Béco-Vergote, le centre, et enfin Biestebroeck-Sud. Ce ne sont pas les projets qui y manquent ; impossible de les évoquer tous en détail. En termes de nouveaux logements, nous passons en revue la zone Béco-Vergote (Bruxelles et Molenbeek) ainsi que la zone Biestebroeck-Sud (Anderlecht). Bassins Béco et Vergote Entre le quai des Péniches et celui de Willebroek, les anciens bâtiments du tri postal ont été détruits pour laisser place au projet immobilier Canal Wharf qui est en train de sortir de terre. Il s’agit de quatre volumes disposés en rectangle autour d’un espace vert partagé. L’ensemble propose 270 appartements, du studio aux trois chambres ainsi que des espaces réservés à l’horeca, aux bureaux et au commerce. C’est à proximité immédiate de l’ensemble résidentiel Canal Wharf que sera construite la passerelle piétonne Picard à l’horizon 2019, reliant les deux rives du canal. De l’autre côté du canal, sur les deuxtiers de la parcelle KBC, un autre projet résidentiel est en voie de réalisation par le promoteur Triple Living, suivi par l’équipe du maître architecte bruxellois, Kristiaan Borret. Les bureaux du KBC III, localisés à l’avenue du Port 12, vont être reconvertis en tours de logements avec vue sur canal, à l’horizon 2018-2019. De manière plus générale, le développement de la zone Tour et Taxis fait l’objet d’un plan particulier d’affection du sol (PPAS) qui a reçu un avis positif de la commission de concertation. Plusieurs projets immobiliers se concentrent autour des bassins Béco et Vergote. Les grandes lignes sont connues, même si des arbitrages devront être réalisés. Si la densification de la zone sera un fait, le débat porte sur ses modalités et ses limites : 370.000 m2 vont BECI - Bruxelles métropole - février 2017 19 © Reporters © Reporters
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