De verwarming van de Brusselse gebouwen zou naar schatting op haar eentje instaan voor nagenoeg 70% van de uitstoot van broeikaseffectgassen. Gebouwen die hun energie onder controle houden VASTGOED EN STEDENBOUWKUNDE In de Europese Unie geldt België als de vierde grootste verbruiker van energie per inwoner. Het aandeel van gebouwen in dit verbruik loopt tot 70% op. Europa verplicht echter het vastgoedpark om zijn energieverbruik tegen 2021 nagenoeg tot nul terug te schroeven. In Brussel werken ondernemingen en organisaties al in die richting, via een steeds rationeler energiegebruik. De keuze van materialen en energiebronnen is hierbij van fundamenteel belang. Ondertussen verbetert de connectiviteit van de energie-installaties gestaag. Julien Ide G ebouwen nemen ontegensprekelijk het leeuwendeel van het energieverbruik voor hun rekening. Dit aandeel vertegenwoordigt het respectievelijke verbruik van woningen (39%) en van de tertiaire sector (35%). Het saldo gaat naar vervoer (23%) en industrie (3%)1 . Sinds 1 januari 2015 voorziet de Brusselse reglementering aangaande de energieprestatie van gebouwen dat alle nieuwe panden en verregaande renovatieprojecten de ‘lage-energie’-norm moeten naleven. De strenge verplichtingen die deze reglementering inhoudt, zijn voor ondernemingen niet altijd gemakkelijk toe te passen. Vier muren en een dak De bouwfase speelt een doorslaggevende rol in de energieprijs van het gebouw. Pascale Sinnaeve is medeoprichtster van Environment and Economics for Total Quality (EETQ). Zij gaat er van uit dat de ondernemingen een voordeel moeten vinden in de beperking van hun energieverbruik. “Milieucertificeringen en kooldioxidebalansen zijn ons vak. Maar wij besteden vooral heel veel aandacht aan een betere controle van de energiekosten van gebouwen. Een onderneming zal pas in de energieprestatie van haar gebouwen investeren als daar een voordeel mee gepaard gaat. Voorbeelden zijn een hogere rentabiliteit of een verbetering van het imago, onder andere dankzij certificaten.” Pascale Sinnaeve geeft in dit verband enkele tips voor de bouwfase. “Wij volgen nauwgezet de evolutie van stro als isolatiemateriaal. Het biedt heel wat voordelen, want dit 100% natuurlijk product kan lokaal worden geteeld. 26 BECI - Brussel metropool - februari 2017 Het residentieel complex ‘De Hoop’ in Molenbeek werd volgens de principes van passiefbouw opgericht. De koolstofvoetafdruk is dus bijzonder gering. En na samenpersen beantwoordt het product aan alle brandnormen. Het isolatievermogen scoort bijzonder goed. Tijdens de bouwfase moet veel aandacht worden besteed aan het voorkomen van koudebruggen. Een kleine lek in de isolatie kan aanzienlijk energieverlies teweegbrengen. Een goed beheer hiervan is van essentieel belang, zeker als verscheidene beroepstakken elkaar op de werf opvolgen. Wij geloven bovendien heel sterk in de economische en ecologische doeltreffendheid van de bioclimatische architectuur. Het principe hiervan ligt voor de hand: het beste halen uit het lokale klimaat en de geografische ligging van het pand. Warmteverlies veroorzaakt door wind kan bijvoorbeeld worden beperkt door het planten van enkele bomen op een welbepaalde plaats. Een vijver in de nabijheid kan in de zomer voor wat koelte zorgen. 1. Zie Leefmilieu Brussel, Verslag over de staat van het leefmilieu (2013) © Reporters
29 Online Touch Home