L’éblouissement provoqué par le projet 20/20 Pourtant habitué aux démarches durables et circulaires dans le domaine de l’architecture, Steven Beckers a confié à nos confrères français avoir été particulièrement ébloui par le caractère abouti du 20/20 : « C’est un projet réalisé par Delta Development et dessiné par William McDonough+N3O architectes. Sur cet espace de cinq hectares, qui abrite les sièges de plusieurs entreprises, la logique ‘cradle-to-cradle’ s’applique d’un bout à l’autre de la chaîne, des finitions intérieures à la consommation d’énergie en passant par le potentiel de recyclage des nutriments biologiques (ndlr: avec une gestion attentive des eaux usées et une attention particulière portée aux matériaux biodégradables). » Steven Beckers (Lateral Thinking Factory) : l’un des spécialistes belges du « bâtiment intelligent ». que le secteur Infrastructure & Cities coordonnera l’action de ses City Account Managers, les gestionnaires grands comptes dédiés aux villes. « Dans le monde entier, les municipalités investissent dans l’amélioration de leur approvisionnement en eau, de leurs réseaux électriques, de leurs systèmes de transport et de leurs infrastructures pour la gestion technique des bâtiments. Pour le groupe Siemens à lui seul, cela représente un marché potentiel de près de 300 milliards d’euros », avait d’ailleurs relevé à l’époque Roland Busch, membre du Directoire de Siemens AG et CEO du secteur Infrastructure & Cities. Sur le plan technique, en quoi se distingue un bâtiment durable comme le Crystal d’un bâtiment conventionnel ? La différence se marque avant tout en termes énergétiques. Le Crystal, c’est en effet près de 50 % de réduction de la consommation d’électricité et 6 % de CO2 de moins que des immeubles de bureaux comparables. Carton plein avec BREEAM et LEED Pour y parvenir, Siemens a sorti de son catalogue les meilleures technologies disponibles : systèmes de chauffage et de climatisation alimentés par des énergies renouvelables, panneaux photovoltaïques... Pour le reste, les concepteurs du bâtiment ont veillé aux détails qui, sans être d’une urgence environnementale extrême, témoignent de l’intérêt de Siemens pour une approche intégrée. Ainsi, les eaux de pluie sont recueillies pour assurer l’alimentation en eau du bâtiment. Tout ceci vaudra au Crystal de bénéficier des certifications internationales les plus gratifiantes. Ainsi, le Crystal s’est vu attribuer les mentions Outstanding (correspondant à une note supérieure à 85 %) dans le cadre de la certification BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) et Platinum (une note supérieure à 90 %) pour la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Siemens fait ainsi carton plein, ces deux distinctions étant les plus élevées. Bien que la capitale de la Grande-Bretagne abrite quelques magnifiques exemples d’architecture durable, le destin du monde ne se joue pas seulement à Londres. Interrogé à propos du bâtiment qu’il trouvait le plus abouti à cet égard, par l’excellent magazine trimestriel prospectif Usbek & Rica, l’architecte belge Steven Beckers n’a pas hésité un moment à citer le Park 20/20 de Hoofddorp. BECI | RAPPORT D’ACTIVITÉ 2015 - 16 La gestion quotidienne de ce magnifique projet a été confiée à un certain Owen Zacchariasse. D’origine américaine et installé depuis plusieurs années aux Pays-Bas, ce mage de la durabilité et du cradle-to-cradle (C2C) a commencé très tôt son parcours dans l’immobilier, essentiellement sur des projets assez conventionnels, avant de s’installer à Rotterdam où il a décroché un Masters Degree à la Rotterdam School of Management avant de commencer à travailler pour Delta Development Group sur le projet du Park 20/20, dans une logique de strict respect de la philosophie C2C. Depuis, Owen est invité à prendre la parole dans tout événement important abordant la thématique cradle-to-cradle, contribuant d’ailleurs à remplir les salles et à évangéliser les professionnels de la promotion immobilière et de la construction. Sustainability Committee chez Cofinimmo C’est assurément au contact de représentants du rang d’Owen Zacchariasse ou de Steven Beckers que des projets urbains de ce type peuvent naître un peu partout en Europe. Mais en Belgique, et en particulier en Région de Bruxelles-Capitale, des acteurs comme Cofinimmo ou Atenor n’ont pas attendu d’assister aux conférences de ces maîtres à penser pour agir pour la ville de demain. Chez le promoteur bruxellois Cofinimmo, on a également pris très tôt conscience de l’impact important que pouvait avoir une Songdo est un nouveau quartier de la ville d’Incheon, en Corée du Sud, hautement connecté et conçu d’emblée pour la récolte et le traitement des informations urbaines.
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