TOPIC Paris reprend le chemin des cimes avec la nouvelle tour Triangle. Pour Séréna Vanbutsele, diplomée en architecture à l'Université de Mons, successivement Visiting PHD à l'Université Catholique de Louvain et à l'École de Design de l'Université de Harvard, et par ailleurs auteur d'un travail de recherche sur la densification de Bruxelles-Capitale, pour que l’augmentation de population soit bénéfique pour Bruxelles, il est impératif de l’accompagner d’une réflexion sur la répartition spatiale des nouveaux habitants et sur la nécessité d’offrir des conditions de vie durablement attractives. « La croissance démographique est intimement liée au modèle d’urbanisation et au choix des formes urbaines », nous a confié la chercheuse depuis Boston. « À cet égard, les urbanistes ne peuvent faire l'économie d'une réflexion sur des éléments comme la place des espaces de nature dans les compositions et les gestions urbaines. Et les pouvoirs publics doivent rester très attentifs à toute pression naturellement exercée par l'attraction parfois fatale du vide. Laquelle peut notamment attirer rapidement, si l’on n'y prend garde, des projets inadaptés, contre lesquels il faut pouvoir se prémunir en adoptant des stratégies adéquates. » Garder la classe moyenne Pour Olivier Bastin, l'ex-« Bouwmeester » de Bruxelles-Capitale aujourd'hui revenu à ses premières amours au sein du bureau L'Escaut Architectures, le maintien et même l'attraction de la classe moyenne sur un territoire comme celui de Bruxelles-Capitale peut se faire à travers une certaine forme de verticalisation : « Dans le PRD, il y a eu une volonté politique exprimée pour permettre le développement de bâtiments plus verticaux en Région bruxelloise ; volonté appuyée par différentes études qui ont permis d'identifier les zones où des immeubles verticaux pourraient trouver leur place. Je pense notamment à des possibilités intéressantes identifiées du côté de la gare de l'Ouest, à l'ouest du canal et le long de celui-ci. Le hic, c'est que ce PRD n'a pas sorti ses effets. ». L'ex-Maître-Architecte bruxellois identifie un autre écueil sur lequel on bute souvent lorsqu'on pense « vertical » : c'est le défi de l'« attache au sol » du bâtiment – attache qu'il faut pouvoir réussir. « À New-York, c'est un défi que le promoteur de la tour Bloomberg a parfaitement réussi. À mon sens, ça l'est malheureusement moins pour la tour Up-Site pour laquelle le promoteur n'a pas été très préoccupé par la communication de la tour avec son environnement immédiat », estime encore Olivier Bastin. L'option de rénovation des vieilles tours Pour en revenir aux études évoquées par Olivier Bastin (études datant de l'époque où il exerçait encore son mandat de Maître-Architecte), outre la prise en compte de la topologie et de l'identification des zones où des tours pourraient être développées sans manger l'ensoleillement et sans boucher la vue, un autre aspect important doit être pris en compte : celui de la mobilité. À cet égard, pour faire en sorte que la qualité de vie reste privilégiée dans ces zones, il est capital de réserver les développements de projets verticaux dans des espaces situés à proximité immédiate de gros nœuds de transports en commun, près de gares et de lignes de métro convenablement desservis. La cause des tours est-elle pour autant vouée à ressembler systématiquement à un long parcours semé d'embûches à Bruxelles ? Loin s'en faut. Pour Lise Nakhlé, il est utile et tout à fait possible d'aborder ce sujet de façon plus positive. En considérant les espaces qui semblent appropriés pour recevoir de telles tours par exemple. Et en privilégiant la rénovation du stock existant, qui est vieillissant. « C'est notamment le cas dans le quartier Nord. D'ici à 2020, ce sont au moins 200.000 m² qui vont se libérer et qui vont permettre de donner naissance à des modernisations intéressantes, sur le modèle de ce qui a été fait avec la tour Martini (devenue depuis tour Belfius), dans ce même quartier Nord, ou encore avec la tour Astro sur le territoire de Saint-Josse-ten-Noode. » ● La tour UpSite est le dernier exemple en date de verticalité à Bruxelles. BECI - Bruxelles métropole - février 2016 25 © Herzog & De Meuron
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